🎯 ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À SAUVE (30610)

3 Logements Indépendants | Fort Potentiel de Valorisation | Terrain de 2245 m²

L’Opportunité Rare du Secteur

Située à Sauve, cette propriété unique a été pensée pour offrir une flexibilité totale. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un rendement locatif (3 lots distincts), ou un particulier souhaitant une résidence avec dépendances, ce projet s'adapte à vos ambitions.

• 🛠 UN PROJET, DEUX POSSIBILITÉS :

• 1. ACQUÉRIR L’ENSEMBLE (OFFRE INVESTISSEUR)

  Devenez propriétaire de la totalité de la bâtisse. Idéal pour créer une copropriété, faire de la location saisonnière (très prisée à Sauve) ou un projet familial multigénérationnel.

  • Prix global : 515 000 €

  • Configuration : 3 lots à divisés avec entrées indépendantes.

  • Atout Maître : Plus de 2200 m² de terrain et des dépendances massives (Hangar + Carport).

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  2. ACQUÉRIR VOTRE LOT À L'UNITÉ

  Chaque lot dispose de son propre accès privé et d'un fort potentiel de personnalisation :

  • LOT 1 (117 m²) – 195 000 € : La maison de famille par excellence. Grand jardin privatif, hangar 2 véhicules + carport. Potentiel : Salle de bain à créer & chambre supplémentaire possible.

  • LOT 2 (89 m²) – 165 000 € : Le charme de la verrière. Plain-pied avec terrain dédié. Potentiel : Aménagement salon/cuisine & sols à prévoir.

  • LOT 3 (90 m²) – 155 000 € :  Superbe terrasse de 20 m² et mezzanine. Potentiel : Cuisine à créer selon vos goûts.

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  💎 LES POINTS FORTS DU PROJET

  • Indépendance Totale : Aucune partie commune, chaque lot possède son entrée propre.

  • Grands Espaces Verts : Les lots 1 et 2 se partagent 2 245 m² de terrain (déjà divisé en deux parcelles distinctes).

  • Personnalisation : Les aménagements intérieurs restant à réaliser vous permettent de bénéficier de frais de notaire réduits sur la valeur actuelle et de créer un intérieur sur-mesure.

📋 Caractéristiques clés :

DOSSIER DE PRÉSENTATION IMMOBILIÈRE

Située dans le cadre privilégié de Sauve, cette propriété offre un potentiel exceptionnel divisé en 3 lots distincts. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec dépendances ou un projet de cohabitation, ces lots offrent des surfaces généreuses et des configurations variées.