🏠 À VENDRE - Charmante Maison de Village Traversante avec Cour - SAUVE (30610)

Prix : 182 000 € (Honoraires charge vendeur)

Idéale pour un premier achat ou un jeune couple et exellente valeur locative, découvrez cette jolie maison de village R+1 d'environ 83 m² habitables , située au cœur du village médiéval de Sauve. En très bon état général, cette bâtisse de 1800 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

✨ Les points forts :

• Extérieur rare : Une cour intérieure privative de 16 m², parfaite pour vos repas en plein air.

• Luminosité : Traversante et exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle.

• Praticité : Stationnement facile juste en face de la maison, proximité immédiate des commerces et des écoles.

🛋️ Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d’entrée accueillant.

• Un séjour-salon spacieux et convivial.

• Une cuisine américaine semi-équipée s'ouvrant directement sur la cour intérieure.

• Un espace chaufferie/cellier accessible depuis l'extérieur.

À l’étage (accès par un escalier carrelé) :

• Un demi-niveau avec WC indépendants.

• Deux grandes chambres lumineuses, dont une équipée d'un placard de rangement et de deux fenêtres.

• Une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et vasque.

⚙️ Fiche Technique :

• Surface : 83 m² (5 pièces)

• Chauffage : Central au fioul (chaudière traditionnelle).

• Mitoyenneté : 2 côtés.

• Environnement : Village dynamique, secteur calme et recherché.

📋 Caractéristiques clés :

Surface ; 83 m² -Chambres : 2  Extérieur : Cour 16m² - ExpositionSud-Est - Année1800

Cette maison n'attend plus que vos valises !

.................................

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr