Au cœur du village médiéval de Sauve, laissez-vous séduire par l'authenticité et les volumes hors normes de cette bâtisse de caractère. Idéalement située dans les ruelles pittoresques (les célèbres calades), cette maison offre une configuration unique pour un projet de rénovation d'envergure.

🏠 Un potentiel architectural exceptionnel

Avec une surface habitable totale de 275 m² répartie sur deux niveaux, ce bien se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu’à un investissement locatif (possibilité de créer plusieurs lots).

• 1er Étage : Un espace de vie complet comprenant un salon, une cuisine avec balcon, 4 chambres, une salle d’eau et un WC.

• 2ème Étage : Un second plateau lumineux avec double salon, cuisine ouvrant sur une terrasse de 18 m², 3 chambres, salle de bain et WC.

• Le "Plus" Unique : Un potentiel toit terrasse de 23 m² supplémentaire pour profiter d'une vue imprenable sur les toits du village et les collines environnantes.

🚗 Annexes et Stationnement (Rare en centre-ville !)

Le rez-de-chaussée propose 140 m² de dépendances comprenant 2 caves voûtées, dont un espace permettant de stationner 2 véhicules. Un atout majeur et recherché dans le cœur historique.

🛠️ Projet de rénovation

Le bien conserve tout son cachet d'origine mais nécessite une réhabilitation globale pour révéler sa splendeur.

• Estimation des travaux : Environ 100 000 € (Électricité, plomberie, toiture, menuiseries).

• Prix de vente : 205 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

L'avis de l'expert : Que vous soyez un investisseur cherchant à créer des appartements de charme ou une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire , ce bien est une page blanche prête à accueillir votre projet.

Prix : 205 000 € FAI Contactez notre agence pour une visite et laissez la magie de Sauve opérer.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr