🏠 Magnifique Villa Individuelle de 4 Pièces

avec Grand Terrain à Logrian-Florian

Découvrez ce projet de construction (datant de 1994) offrant un cadre de vie idéal sur la commune de Logrian-Florian, dans le Gard. Une opportunité rare d'acquérir une maison de très bonne facture et très bien entretenue sur un terrain généreux.

✨ Les Atouts Majeurs du Bien

Qualité et Entretien : Maison conçue pour durer, offrant des matériaux de bonne facture et un entretien rigoureux.

Surface Utile Optimale : Une surface habitable totale de 95,26 m², parfaitement agencée pour la vie de famille.

Grand Terrain : Une parcelle de 1 058 m² pour profiter du soleil et de l'extérieur .

Garage et Terrasse : Un vaste garage de 45,18 m² et une belle terrasse de 14,04 m² pour les repas en plein air.

📐 Détail des Surfaces et Agencements

La maison (sur vide sanitaire ) propose une distribution très fonctionnelle :

PièceSurfaceSALON / SÉJOUR : 39,51 m²

CUISINE : 10,89 m²

Chambre 1 : 9,75 m²

Chambre 2 : 9,88 m²

Chambre 3 : 12,74 m²

Salle de Bains : 4,67 m²

WC : 2,20 m²

TOTAL HABITABLE

95,26 m²

Espaces Annexes :

• Garage : 45,18 m²

  Terrasse : 14,04 m²

  📍 Localisation et Cadre

Idéalement placée, la parcelle bénéficie de l'environnement paisible. Elle est desservie par une voie intérieure et fait partie d'un ensemble de lots dans un secteur résidentiel de la commune. Logrian-Florian est une commune appréciée du Gard, offrant le calme de la campagne à proximité des commodités nécessaires.

À SAVOIR

•  

  Type de Bien : Maison individuelle (Projet de construction datant d'Avril 1994)

  Surface Totale Terrain : 1 058 m²

Contactez votre agence pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cette belle propriété.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr