Localisation Idéale et Activité Pérenne

Saisissez l'opportunité d'acquérir un Fonds de Commerce de Garage Automobile familial en Piémont Cévenol, clé en main et à forte rentabilité. Situé sur un axe stratégique, ce bien unique est parfait pour un professionnel

souhaitant s'installer dans une activité prospère avec une clientèle fidèle.

Le Garage

(650 m² de Parking et 150 m² d'Atelier Équipé)

Le garage offre des conditions de travail optimales grâce à son équipement récent et de qualité :

• Superficie Totale : 650 m² de terrain.

• Parking / Stockage : Vaste parking extérieur.

• Atelier (150 m² en R-1) : Entièrement équipé avec du matériel

• de moins de 3 ans d'utilisation, donc quasiment neuf :

  • Équilibreuse et Machine à montage de pneus.

  • Compresseur de 200 L.

  • Pont élévateur.

  • 3 Cric roulant, 2 vérins de fosse, Grue d'atelier, Support moteur.

  • Fontaine de lavage.

  • Stockage (Cuve 3000 L) pour huile usagée.

  • 25 mètres linéaires d'étagères de stockage.

  • 2 Servantes complètes, 1 Établi, Presse 30 tonnes.

  • Outillage complet à compresseur et divers équipements nécessaires.

L'agencement est conçu pour une activité mécanique efficace et polyvalente.

L'Appartement de Fonction

(100 m² avec Terrasse)

Un magnifique appartement de 100 m² est situé au Rez-de-Chaussée (niveau route),

offrant un cadre de vie exceptionnel et pratique pour l'exploitant :

• Pièces : Grand salon lumineux, Cuisine séparée.

• Chambres : 4 chambres spacieuses.

• Commodités : Salle de bain complète, 1 WC séparé.

• Extérieur : Une superbe terrasse privative de 100 m²,

• protégée du vis-à-vis par de belles palissades, idéale pour la détente.

Conditions Financières

ÉlémentDétailFonds de Commerce 65 000 € Loyer Global 1 350 €/mois

(Local Professionnel + Appartement) BailNon dissociable (Garage et Logement)

Points Forts :

• Rentabilité très intéressante et historique prouvée.

• Clientèle fidèle et établie.

• Matériel quasi neuf (moins de 3 ans) inclus dans le fonds.

• Cadre de vie exceptionnel en Piémont Cévenol.

C'est l'affaire idéale pour un artisan ou une famille cherchant à allier projet professionnel épanouissant et qualité de vie.

Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr